जानिए! 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

इस आर्टिकल में हम बात करेंगे कि 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?

1 बीघा जमीन पर कोई व्यक्ति कितने रुपए तक का लोन ले सकता है?

दोस्तों पैसे की जरूरत एक ऐसी चीज है, जो कभी भी किसी को भी हो सकती है।

और अचानक पैसों की जरूरत पड़ने पर लोगों के पास एक तरह से जो सबसे obvious option रहता है, वह है लोन लेने का। 

कोई व्यक्ति अलग-अलग प्रकार के लोन ले सकता है, इसी में एक है ज़मीन पर लोन लेना।

जिनके पास जमीन होती है, वे बैंक या वित्तीय संस्था से उस जमीन के ऊपर लोन लेते हैं।

अब इसी में एक प्रश्न यह आता है कि 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?

1 बीघा जमीन पर बैंक कितना लोन मिल सकता है?

यहां इस लेख में हम मुख्य तौर पर इसी की बात करेंगे कि 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है?

जिनके पास 1 बीघा जमीन हो, वे उस पर कितने तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं?

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?

1 बीघा जमीन पर लगभग 15 से लेकर 20 लाख तक का लोन मिल सकता है।

हालांकि सीधा यह कह देना कि 1 बीघा जमीन पर इतने तक का लोन मिल सकता है, सही नहीं होगा, क्योंकि 1 बीघा जमीन पर आपको कितना लोन मिलेगा यह कई बातों पर निर्भर करता है।

हो सकता है किसी मामले में आपको 1 बीघा जमीन पर इससे काफी कम रकम ही loan के रूप में मिले या यह भी हो सकता है कि आपको इससे ज्यादा रकम मिल जाए।

1 बीघा जमीन पर आपको कितना लोन मिलेगा? यह सबसे ज्यादा इसी पर निर्भर करता है कि आपके 1 बीघा जमीन की कीमत क्या है?

जमीन की जितनी कीमत होगी, उसी को ध्यान में रखकर उससे थोड़ा कम आपको लोन के रूप में दिया जाएगा। 

तो 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलेगा यह कई बातों पर निर्भर करता है, जिसमें से कुछ मुख्य बातें निम्नलिखित हैं –

जमीन की location और कीमत क्या है?

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलेगा, यह उस जमीन की कीमत ही निर्धारित करती है।

और जमीन की कीमत कितनी है, यह निर्भर करता है कि जमीन किस location पर है।

जैसे कि वर्तमान में शहरी क्षेत्रों में जमीन की कीमत काफी ज्यादा है, ऐसे में यदि शहरी क्षेत्र में आपकी जमीन है तो उसकी value काफी ज्यादा होगी, यानी उसकी कीमत काफी ज्यादा होगी।

फिर उसी कीमत को ध्यान में रखकर lender आपको loan प्रदान करेगा।

वहीं यदि आपकी जमीन ग्रामीण क्षेत्र में है,तो जाहिर तौर पर उसकी कीमत शहरी क्षेत्र के मुकाबले कम ही होगी।

यानी कि आपके 1बीघे जमीन का दाम कम होगा और फिर lender उस दाम को ध्यान में रखकर आपको loan देगा।

जमीन की कीमत का 70-80 % तक लोन मिल सकता है

1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलेगा यह उसकी कीमत से निकाला जाता है।

जैसा कि हमने ऊपर कहा, आपके जमीन की location के हिसाब से आपकी जमीन की original price निकलती है।

और फिर कोई भी lender आपको सामान्यतः उस original price का 70 से 80% तक की रकम ही loan के रूप में देता है।

क्योंकि जाहिर है कि lender को loan के लिए कुछ security चाहिए, जिससे कि बाद में उसका नुकसान ना हो।

इसलिए उदाहरण के तौर पर यदि 1 बिघा जमीन की औसतन कीमत  30 लाख रुपए होती है।

तो लोन लेने वाले को इसका 70 से 80% यानी की लगभग 20 से 24 lakh लोन के रूप में मिल सकता है।

अब यह रकम तब की है जब हमने 1 बीघा जमीन की कीमत ₹30,00,000 मानी है।

इसीलिए 1 बीघा जमीन पर लोन कितना मिलेगा? यह मुख्य तौर पर इसी पर निर्भर करता है की जमीन की location क्या है? क्योंकि उसी हिसाब से उसकी ओरिजिनल प्राइस (Original Price) निकलती है।

और फिर उससे पता चलता है कि आपको अपनी जमीन पर कितने तक का loan मिल सकता है।

1 बीघा जमीन की कीमत का निर्धारण कैसे करें (1 बीघा जमीन की कीमत कितनी है)

सबसे पहले 1 बीघा कितना होता है, यह समझते हैं।

बीघा, एक इकाई है जिसका इस्तेमाल जमीन नापने के लिए किया जाता है पर बात यह है कि 1 बीघा कोई fixed इकाई नहीं है।

मतलब की अलग-अलग जगहों में 1 बीघा बराबर एक समान area नहीं होता है।

अलग-अलग राज्यों में 1 बीघा का मांप अलग-अलग है।

Square feet के रूप में समझे तो कुछ अलग अलग राज्यों में 1 बीघा बराबर कितने Square Foot होते हैं, इसकी सूची कुछ इस प्रकार है –

झारखण्ड    –      27211 Square Feet

बिहार        –    27220 Square Feet

उत्तरप्रदेश    –   27000 Square Feet

पश्चिम बंगाल   – 14348 Square Feet

हरियाणा        –     27225 Square Feet

हिमाचल प्रदेश  –  8712 Square Feet

पंजाब        –      9070 Square Feet

राजस्थान      –  

• 1 पक्का बीघा = 27225 sq. feet
•  1 कच्चा बीघा = 17424  sq. feet

मध्य प्रदेश    –   12000 Square Feet

असम        –       14400 Square Feet

गुजरात      –       17427 Square Feet

उत्तराखंड    –     6804 Square Feet

तो इस हिसाब से 1 बीघा में कुल कितनी जमीन होगी, यह अलग-अलग राज्यों के हिसाब vary करता है।

और इसीलिए अलग अलग राज्य में 1 बीघा जमीन की कीमत में अलग-अलग हो ही सकती है।

Loan के लिए आवेदन करने के समय जाहिर है आपको उस जमीन के कागजात जमा करने ही होते हैं।

उसी हिसाब से आपको 1 बीघा जमीन की कीमत के valuation के हिसाब से आपको loan मिलता है।

1 बीघा जमीन पर लोन, या फिर ऐसे भी जमीन पर लोन लेने के मामले में lender मुख्य तौर पर यही दो चीजें देखता है, कि आपके जमीन की location क्या है ? और जमीन की कीमत क्या निकल कर आती है?

तो यदि आपको 1 बीघा जमीन पर अच्छी खासी रकम loan के रूप में चाहिए तो फिर आपकी जमीन की location और उसकी कीमत दोनों ही अच्छी होनी चाहिए।

जमीन लोन के लिए जरूरी दस्तावेज

• जमीन का नक्शा
• जमीन की नकल
• पटवारी के दस्तखत ( जमीन के नक्शे तथा नकल पर)
• गिरदावरी
• बैंक पासबुक
• पैन कार्ड
• आधार कार्ड

इन सारे दस्तावेजों को बैंक में ले जाकर आपको अपने पैनल लॉयर (Panel loyer) के पास report बनवाने होगी। इन सभी दस्तावेजों को बैंक में जमा करने के बाद ही आप लोन की प्राप्ति कर पाएंगे।

2 बीघा जमीन पर कितना लोन मिलता है

2 बीघा जमीन पर लोन आपके जमीन की कीमत का 70 से 75% तक लोन के रूप में मिल सकता है। यह आपके जमीन के ऊपर निर्भर करता है कि वह जमीन किस location पर बसा हुआ है।

अगर आपके 2 बीघा जमीन की कीमत ₹700000 है तो बैंक उस पर आपको उसका 75% लोन के रूप में मुहैया करवाता है यानी कि आपको 2 बीघा जमीन पर 45 लाख तक का लोन मिल सकता है।

अगर वह शहरी क्षेत्र में बसा हुआ है तो इसकी कीमत ज्यादा होगी। वही अगर वह ग्रामीण इलाके में बसा हुआ है तो उसकी कीमत कम भी हो सकती है।

अगर आपको 2 बीघा जमीन पर लोन चाहिए तो उसके लिए आप Bank जाकर संपर्क कर सकते हैं। बैंक जाकर आपको बैंक कर्मचारी से आपको संपर्क करना होगा और अपनी भूमि पर लोन लेने की जानकारी देनी होगी।

उसके बाद बैंक कर्मचारी आपके भूमि के Documents मांगेगा और भूमि की location देखने के बाद उस भूमि पर मिलने वाली loan राशि को बताएगा।

अगर आप उस loan राशि से संतुष्ट होंगे तो आप लोन के लिए आवेदन कर सकते है अन्यथा अगर आप संतोष ना हो तो लोन के लिए apply ना करें।

• आधार कार्ड पर 50,000 का loan
• आईसीआईसीआई बैंक पर्सनल लोन इंट्रेस्ट रेट कितना है?
• ग्रामीण होम लोन

3 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

3 बीघा जमीन पर लोन आपको अपनी जमीन की कीमत का 80% तक लोन के रूप में मिल जाता है। यह आपके जमीन के ऊपर निर्भर करता है कि वह जमीन किस location पर बसा हुआ है।

अगर आपके 3 बीघा जमीन की कीमत अगर ₹8000000 है तो Bank उस पर आपको 80% तक का लोन मुहैया कराएगा।

इसका मतलब यह हुआ कि आपको आपकी 3 बीघा जमीन पर 64 लाख तक का loan मिल सकता है।

5 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

आपकी 5 बीघा जमीन पर लोन आपको आपके जमीन का 80% तक मिल सकता है।यह आपके जमीन के ऊपर निर्भर करता है कि वह जमीन किस location पर बसा हुआ है।

अगर आपके 5 बीघा जमीन की कीमत 2 crore है तो Bank आपको उस पर 2 crore का 80% लोन के रूप में मुहैया करा सकता है यानी कि आपको आपके 5 बीघा जमीन पर 1 करोड़ 60 लाख तक का लोन मिल सकता है।

10 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

अगर आप 10 बीघा जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो आपको लोन आपके जमीन की कीमत का 90% तक मिल सकता है। यह आपके जमीन के ऊपर निर्भर करता है कि वह जमीन किस location पर बसा हुआ है।

अगर आपके 10 बीघा जमीन की कीमत ₹50000000 है तो Bank उस पर आपको 5 करोड़ का 90% loan के रूप में मुहैया करवाएगा यानी कि 10 बीघा जमीन पर आपको 4 करोड़ 500000 तक का loan मिल सकता है।

20 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है

20 बीघा जमीन पर लोन आपको अपनी जमीन की कीमत का 90 से 95% तक मिल सकता है। 20 बीघा जमीन पर लोन की कीमत उस जमीन की location पर भी निर्भर करती है।

यदि आपकी जमीन रोड के किनारे है तो ऐसे में आप को अधिकतम लोन मिल सकता है। यदि वही अगर आप की जमीन किसी गांव में बसी हुई है तो ऐसे में आपको कम लोन भी मिल सकता है।

20 बीघा जमीन पर लोन देने के लिए Bank सबसे पहले loan पर देने वाली जमीन की ओरिजिनल मार्केट वैल्यू (Original arket Value) को देखने के बाद यह निर्णय ले पाता है कि आवेदक को कितना लोन मिल सकता है।

20 बीघा जमीन पर loan उस जमीन की market value के हिसाब से ही निर्धारित की जा सकती है।

यह निर्भर करता है कि आप किस Bank से loan के लिए आवेदन कर रहे हैं, क्योंकि अलग-अलग बैंकों में जमीन लोन की कीमत भी अलग-अलग निर्धारित की जाती है।

Conclusion

ऊपर दिए गए इस आर्टिकल में आपने बात की है कि 1 बीघा जमीन पर कितना लोन मिल सकता है? या कोई 1 बीघा जमीन पर कितने तक का लोन प्राप्त कर सकता है?

जमीन पर कितने तक का लोन मिलेगा, यह मुख्यतः इसी पर निर्भर करता है कि जमीन की कीमत कितनी है?

यहां हमने 1 बीघा कितना होता है, और इस पर कितना लोन मिल सकता है? इसके बारे में बताने का प्रयास किया है।

धन्यवाद