क्या आप अपनी जमीन पर लोन लेना चाहते हैं? क्या आपको पैसों की जरूरत पड़ रही है और आप सोच रहे हैं कि आपके पास अपनी जमीन के अलावा कुछ भी नहीं है।
जिससे आप लोन ले सके तो मैं आपको बता दूं कि आप अपने जमीन पर भी लोन ले सकते हैं।
जी हां, उसके लिए आपको काफी ज्यादा कागजात की जरूरत पड़ती है, किंतु आपको जमीन पर लोन मिल जाता है।
अगर आप इस विषय में पूर्ण जानकारी जानना चाहते हैं कि जमीन पर लोन कैसे लें? तो आज के इस आर्टिकल को अंत तक जरूर पढ़े।
अंत तक पढ़ने के बाद आपको इससे संबंधित सारे सवालों के जवाब मिल जाएंगे। साथ ही साथ आप यह भी जानेंगे कि ऐसे कौन-कौन से बैंक है, जो हमें जमीन पर लोन देती है।
तो चलिए ज्यादा देर ना करते हुए अपने इस आर्टिकल की शुरुआत करते हैं और जानते हैं कि जमीन पर लोन कैसे लें?
जमीन पर लोन कैसे ले (jameen par loan kaise le)
आज हम जानेंगे -
आपके पास खेती लायक जमीन आपके नाम पर है और आप उस जमीन का उपयोग कर रहे हैं तो आप बैंक से जमीन पर सुरक्षा पूर्वक लोन पा सकते हैं।
आज के समय में कई सारे ऐसे बैंक हैं, जो किसानों को उसके खेती पर जमीन पर लोन मुहैया कराते हैं।
जमीन पर लोन लेने के लिए आपको निम्नलिखित चरणों का पालन करना होगा।
Step 1 – अगर आप जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो सबसे पहले आपको अपना जमीन का मोटेशन करवाना होगा और करें वित्तीय वर्ष का रसीद कटवा ना होगा।
Step 2 – उसके बाद आप CEO अधिकारी के यहां से जमीन का value निकलवाए, जिससे आपके जमीन की कीमत बैंक को पता चल सके।
Step 3 – उसके बाद आपको अपना जमीन का एलपीसी करवाना होगा और उसके तत्पश्चात No Objection Certificate issue करवाना है।
Step 4 – अगर आपके किसी भी दस्तावेज में आपके नाम गलत है तो उसे सही तरह से जांच लें तथा सुधरवा ले।
Step 5 – उसके बाद बैंक का चुनाव करें, आप जिस भी बैंक से लोन लेना चाहते हैं।
Step 6 – उसके बाद आप खुद बैंक जाकर लोन के लिए रजिस्टर करवा सकते हैं।
लोन के लिए रजिस्टर करवाने से पहले बैंक अधिकारी आपको लोन से संबंधित सारे Terms & Condition बताएंगे।
Step 7 – अगर आपको व सारे नियम व शर्तें मंजूर होंगे तो आप अपने सारे डाक्यूमेंट्स तैयार करके बैंक को दे दें तथा बैंक के द्वारा दिए गए लोन के पेपर को सही जानकारियों के साथ भरके बैंक में summit कर दे।
Step 9 – Loan application Form और Documents जमा करते वक्त बैंक से लोन चुकाने के समय तथा ब्याज दर की सही सही जानकारी अवश्य प्राप्त करें।
Step 10 – अगर आपके द्वारा दे दे सारी जानकारी बैंक को सही पाई जाती है और आपकी जमीन की कीमत आपके लोन के मुताबिक कम पाई जाती है तो आपका लोन अप्रूवल कर दिया जाएगा।
कुछ समय के पश्चात आपके दिए गए बैंक अकाउंट में Loan amount ट्रांसफर कर दिए जाएंगे।
जमीन पर लोन कौन कौन सी बैंक देती है (Bank List for Land Loan)
भारतीय बाजार में जमीन पर लोन आज के समय में अधिकतर सभी बैंक तथा निजी संस्थान देती है किंतु उसमें से कुछ प्रमुख बैंक इस प्रकार है –
- Union Bank of India
- Canara Bank
- IDBI Bank
- SBI Bank
- Punjab National Bank
- HDFC Bank
- YES Bank
- Bank of Baroda
- Central Bank of India
- UCO Bank
- Punjab and Sind Bank
- Indian Bank
- Indian Overseas Bank
- Bank of Maharashtra
- Allahabad Bank
- Axis Bank
- Bandhan Bank
- Nainital Bank
- Indusind Bank
- Dhanlaxmi Bank
इन सभी प्रमुख बैंकों के द्वारा आप अपनी जमीन पर 2 लाख से लेकर 5 करोड़ तक का लोन प्राप्त कर सकते हैं। आपको लोन कितना मिलेगा, यह आपके जमीन की कीमत पर निर्भर करता है।
दूसरी सबसे अच्छी बात यह है कि आप इन बैंकों के द्वारा यह लोन काफी कम इंटरेस्ट रेट पर प्राप्त कर पाते हैं, क्योंकि आप इसके बदले अपनी जमीन के पेपर बैंक के पास गिरवी रखते हैं।
जिससे आपको बैंक कम इंटरेस्ट रेट पर लोन मुहैया कराता है।
जमीन पर कितना लोन मिल सकता है (jamin par loan)
आपको आपकी जमीन पर कितना लोन मिलेगा यह आपके जमीन की लोकेशन तथा आपके जमीन की कीमत पर निर्भर करता है।
अगर आपके जमीन market area यानी रोड किनारे हैं तो आपको आपके जमीन की कीमत का 80 से 90% लोन के रूप में मिल सकता है।
वहीं अगर आपकी जमीन गांव के अंदर है तो आपको आपकी जमीन का 50% से 60% तक लोन के रूप में मिल सकता है।
यानी यह निश्चित तौर पर नहीं कहा जा सकता कि आपको जमीन पर कितना लोन मिल सकता है, यह पूरी तरह से आपकी जमीन के ऊपर निर्भर करता है।
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जमीन पर लोन लेने के लिए योग्यता
अगर आप अपनी जमीन पर लोन प्राप्त करना चाहते हैं तो आपके पास निम्नलिखित योग्यता होना अनिवार्य है, तभी आप जमीन पर लोन ले पाएंगे।
- आवेदक की न्यूनतम उम्र 18 साल तथा अधिकतम उम्र 65 वर्ष होनी चाहिए।
- आवेदक का भारतीय होना अनिवार्य है।
- आवेदक के पास आधार कार्ड, पैन कार्ड तथा आधार कार्ड से लिंक मोबाइल नंबर होना चाहिए।
- आवेदक का सिविल स्कोर अच्छा होना चाहिए।
- आवेदक का इससे पिछला कोई भी लोन बकाया नहीं होना चाहिए।
- आवेदक के पास आय का कोई जरिया होना चाहिए तथा आय प्रमाण पत्र होना भी अनिवार्य है।
- आवेदक के पास अपने निवास का प्रमाण पत्र होना चाहिए।
- आवेदक के पास अपनी जमीन के कागज मौजूद होने चाहिए।
- जमीन के कागजात के साथ बैंक उस व्यक्ति के साथ एग्रीमेंट करता है, जिसमें यह लिखा होता है कि अगर लोन लेने वाला व्यक्ति लोन नहीं चुका पाता है तो वैसी परिस्थिति में बैंक जमीन को नीलाम कर सकता है।
- जमीन के कागज पर आपके नाम होना जरूरी है, अगर वह जमीन एक से ज्यादा लोगों के नाम पर है तो उन लोगों की भी सहमति होनी चाहिए।
- इस बात का ध्यान रखें कि जमीन पर लोन लेने के बाद आप उस पर खेती कर सकते हैं, किंतु किसी प्रकार का बिजनेस शुरू नहीं कर सकता है।
- आप जमीन पर लोन लेने के बाद उस जमीन को बेच नहीं सकते हैं।
जमीन पर लोन लेने के लिए क्या-क्या डॉक्युमेंट्स चाहिए
किसी भी लोन को लेने के लिए डॉक्यूमेंट सबसे ज्यादा जरूरी होते हैं।
अगर आप जमीन पर लोन लेना चाहते हैं तो आपके पास निम्नलिखित डाक्यूमेंट्स होना अनिवार्य है।
जैसे –
- Loan application form
- KYC details
- PAN Card
- Aadhar Card
- Land Registry Paper
- Land Value Action Certificate
- LPC
- Passport Size Photo
- Income Proof
- Bank Details
- Address Proof
- No dues Certificate
जमीन गिरवी कैसे रखें?
जब भी आपको पैसों की जरूरत हो और आप बैंक द्वारा लोन लेना चाहते है तो बैंक आप से लोन लेते वक्त कुछ काम जाटों की मांग करता है और साथ ही साथ कोई सामान गिरवी रखने को कहता है, ऐसी परिस्थिति में आप जमीन गिरवी रखकर लोन प्राप्त कर सकते हैं।
जमीन आप तब गिरवी रखते हैं, जब आपको बैंक से लोन की आवश्यकता होती है। लोन के लिए कुछ शर्तें पूरी करनी पड़ती है। बैंक भी अपने रकम की वापसी की गारंटी चाहता है। इसलिए रकम के बदले में जमीन गिरवी रखवाली जाती है।
जमीन गिरवी रखने का मतलब अपनी प्रॉपर्टी को बैंक या फाइनेंस कंपनी के पास लोन की सिक्योरिटी के रूप में बंधक रखना होता है।
फाइनेंस के क्षेत्र में इस शब्द का इस्तेमाल लोन देते वक्त अक्सर किया जाता है। बैंक में लोन के रूप में दी गई रकम की सुरक्षा के लिए सबसे पहले गिरवी का ही रास्ता अपनाता है।
लोन देने वाले बैंक कोई अधिकार होता है कि अगर लोन लेने वाला रकम वापस नहीं करें तो वह पहले से तय शर्तों के मुताबिक गिरवी रखी हुई।
जमीन को बेचकर अपना पैसा वसूल सकता है इसके लिए दोनों पार्टियों के बीच एक लीगल कांटेक्ट भी किया जाता है। लोन के डॉक्यूमेंट तैयार करते वक्त साथ में प्रॉपर्टी गिरवी रखने के डॉक्यूमेंट भी तैयार कर लिए जाते हैं।
जमीन गिरवी रखने के नियम
- यह एक कानूनी समझौता होता है जो किसी संपत्ति या संपत्ति पर उसके मालिक द्वारा लोन के लिए सुरक्षा के रूप में बंधक के तौर पर रखा जाता है।
- जिस जमीन के आधार पर लोन दिया जाता है, उस पर पहला हक लोन देने वाले बैंक का होता है।
- अगर एक से ज्यादा लोन देने वाले हो तो उनके बीच बंटवारा किया जाता है।
- ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी एक्ट के सेक्शन 58 के मुताबिक, कोई जमीन गिरवी रखने का मतलब हुआ कि सुरक्षा की दृष्टि से उसके मालिकाना हक का ट्रांसफर करना।
- जमीन गिरवी रखने का मतलब यह नहीं हुआ कि प्रॉपर्टी लोन देने वाले को ट्रांसफर की जा रही है।
- गिरवी रखने वाला इस बात की सहमति प्रदान करता है कि वह अपनी जिम्मेदारी पर लोन की रकम और ब्याज अवश्य वापस करेगा।
- लोन देने वाले को भी यह अधिकार दिया जाता है कि लोन में दी गई रकम के वसूल नहीं होने पर वह गिरवी रखी जमीन को देख सकता है।
- जमीन के बिक्री के समय दोनों पार्टियों के बीच समझौता जरूरी है।
जमीन गिरवी पत्र
Conclusion
आज के आर्टिकल में आपने जाना की जमीन पर लोन कैसे लें? जमीन पर लोन हमें कौन-कौन से बैंक देते हैं? जमीन पर लोन लेने के लिए क्या योग्यता होनी चाहिए?
जमीन पर लोन लेने के लिए जरूरी डॉक्युमेंट्स जमीन पर कितना लोन मिल सकता है?
मुझे उम्मीद है कि आपको हमारे आर्टिकल के जरिए जमीन पर लोन कैसे लें? इससे संबंधित सारे सवालों के जवाब मिल जाएंगे।
अगर आपको हमारा आज का आर्टिकल पसंद आया हो तो इसे अपने दोस्तों के साथ शेयर करें और अगर आपके मन में कोई सवाल हो तो कमेंट बॉक्स में कमेंट कर सकते हैं।
धन्यवाद
FAQ: जमीन पर लोन लेने से संबंधित अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
गरीब लोग लोन सरकारी योजनाओं के तहत ले सकते हैं। सरकार प्रधानमंत्री मुद्रा लोन योजना के तहत गरीब लोगों को व्यापार करने के लिए लोन प्रदान कर रही है।
गारंटर अक्सर किराएदार के रिश्तेदार या करीबी दोस्त होते हैं, लेकिन उन्हें होना जरूरी नहीं है। गारंटर को आमतौर पर एक अच्छे क्रेडिट स्कोर और एक निश्चित राशि से ऊपर की आय बचत करने वाला होना चाहिए।
आप जितनी बार चाहे उतनी बार गारंटर बन सकते हैं, यह आप पर निर्भर करता है कि आप किसके गारंटर बन रहे हैं।