होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज | Important Document For Home loan in 2023

आज के समय में अधिकतर लोग अपने घर को बनाने का सपना देखते हैं। कई लोग तो उसके लिए जमीन भी खरीदते हैं, किंतु कई बार ऐसा होता है कि जो जमीन पसंद आती है, उसके कीमत इतनी होती हैं कि हम उसे ख़रीद सकने में असमर्थ हो जाते है और अंत में हमें बैंक सारा लेना पड़ता है और बैंक हमे उसके लिए होम लोन प्रदान करता है। 

बैंक हमे होम लोन तभी प्रदान करता है,  जब हमारे पास आवश्यक दस्तावेज मौजूद हो। अब आप सोच रहे होंगे कि होम लोन लेने के लिए कौन कौन से आवश्यक दस्तावेज की जरुरत पड़ती है तो चलिए अब उसी के विषय में विस्तारपूर्वक जानते हैं कि होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या-क्या है?

होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज

ज्यादातर सभी बैंक के होम लोन देने के लिए लगभग एक समान ही दस्तावेजों की मांग करती है। आइए हम जानते हैं कि बैंकों के द्वारा होम लोन के लिए किन दस्तावेजों की मांग की जाती है। 

होम लोन लेने के लिए आवश्यक दस्तावेज

सभी प्रकार के आवेदकों के लिए जरूरी दस्तावेज

1. Employment Identity Card
2. Loan Application Form
3. 3 Passport Size Photo
4. Identify Proof (Any one)
   1. Aadhar Card
   2. PAN Card
   3. Passport
   4. Voter ID
   5. Driving License
5. Residential Proof (Any One)
   1. Telephone Bill
   2. Electricity Bill
   3. Water Bill
   4. Gas Pipeline Bill 
   5. Driving License
   6. Aadhar Card
   7. Bank Passbook
   8. Voter ID
   9. Ration Card
   10. LIC Policy Receipt 
6. Age Proof (Any One)
   1. Aadhar Card
   2. PAN Card
   3. Passport
   4. Birth Certificate
   5. 10th Pass Marksheet
   6. Bank Passbook
   7. Driving License
7. Property Papers
   1. निर्माण के लिए मंजूरी 
   2. बिक्री के लिए रजिस्टर्ड एग्रीमेंट 
   3. कब्जा प्रमाण पत्र 
   4. शेयर सर्टिफिकेट 
   5. मेंटेनेंस बिल 
   6. प्रॉपर्टी टैक्स रिसिप्ट 
   7. अप्रूव्ड प्लान कॉपी और बिल्डर का रजिस्टर डेवलपमेंट एग्रीमेंट
   8. पेमेंट रिसिप्ट या बैंक अकाउंट स्टेटमेंट जिसमें बिल्डर या सेलर को दिए गए सभी भुगतान दिखाए गए हैं।
8. Account Statement
   1. आवेदनकर्ता के पास जितने पे बैंक खाते मौजूद है सभी का पिछले 6 महीने का बैंक अकाउंट स्टेटमेंट
   2. अगर किसी अन्य बैंक से पहले से ही लोन लिया है तो पिछले 1 साल का लोन स्टेटमेंट
9. Salary Applicant, Co – Applicant, Guaranteed Income Proof
   1. पिछले 3 महीने का सैलरी स्लिप या सैलेरी सर्टिफिकेट
   2. पिछले 2 साल के फॉर्म 16 की कॉपी या पिछले 2 वित्तीय वर्ष के IT Returns की कॉपी
10. Non Salary Applicant, Co – Applicants, Guarantor Income Proof
    1. बिजनेस का एड्रेस प्रूफ 
    2. पिछले 3 साल का आईटी रिटर्न्स 
    3. पिछले 3 साल का बैलेंस शीट 
    4. पिछले 3 साल का प्रॉफिट एंड लॉस अकाउंट 
    5. बिजनेस लाइसेंस की डिटेल 
    6. टीडीएस सर्टिफिकेट 
    7. सीए, डॉक्टर और अन्य पेशेवरों के लिए क्वालिफिकेशन सर्टिफिकेट

होम लोन लेने के फायदे

जैसा की आप सभी को पता होगा कि हम लोग एक प्रकार का सुरक्षित लोन हैं, जो कॉलेटरल के रूप में प्रॉपर्टी खरीदने के लिए प्राप्त किया जाता है।

होम लोन आर्थिक ब्याज दरों और लंबी अवधि के लिए उच्च मूल्य वाले फंडिंग प्रदान करता है। जिससे होम लोन लेने वाले नागरिकों को फायदा मिल सके।

होम लोन लेने के कई सारे फायदे हैं, जिसमें से कुछ प्रमुख फायदे इस प्रकार हैं-

1. अगर आप होम लोन पर मकान खरीदते हैं तो बैंक आपको एक निश्चित राशि की किस्त बांध देती है, जिसे आप आसानी से हर महीने चुका सकते हैं।
2. अगर आप होम लोन लेकर किसी प्रॉपर्टी को खरीदते हैं तो इसमें आपको धोखा मिलने की संभावना नहीं के बराबर होती है, क्योंकि बैंक आपके सारे कागजातों की जांच करने के बाद ही आपको लोन मुहैया कराती है।
3. अगर आप होम लोन की अवधि ज्यादा दिनों के लिए रखते हैं तो आपको उतना ही फायदा होता है। अगर आप 1500000 रुपए का लोग 20 साल के लिए ले लिए हैं तो आप इसकी अवधि बढ़ाकर 30 साल भी करा सकते हैं। इससे आपको मासिक किस्त कम भरनी पड़ती है।
4. अगर होम लोन पर मकान लेते हैं तो आपको इस पर सरकार सब्सिडी का फायदा भी मिलता है। यह फायदा उन्हीं लोगों को मिलता है, जिनके नाम पर पहले से कोई मकान नहीं खरीदा गया हो।
5. अगर आप होम लोन लेकर घर खरीदते हैं तो इसका सबसे बड़ा फायदा यह होता है कि इससे आपकी पूंजी ब्लॉक नहीं होती है। अगर आपके पास डाउन पेमेंट करने के बाद भी कुछ पैसा बसता है तो आप उस पैसे को किसी अच्छी जगह निवेश भी कर सकते हैं।
6. ज्यादतर लोग हम लोग इसलिए भी लेते हैं क्योंकि उन्हें इनकम टैक्स में मूल और ब्याज दोनों पर छूट मिलती है। अगर आप नगद पैसे देकर संपत्ति खरीदते हैं तो आपको इसमें किसी भी प्रकार की टैक्स रिबेट नहीं मिलती है।
7. अगर आपके पास क्रेडिट कार्ड है और आप उसका भुगतान समय पर कर रहे हैं तो उससे आपका सिविल स्कोर अच्छा होता है। होम लोन देने से भी पहले बैंक आपके सिविल स्कोर की जांच करती है। अगर आपका सिविल स्कोर अच्छा पाया जाता है तो आपको कम ब्याज दर पर भी होम लोन मिल सकता है।
8. होम लोन लेने का सबसे बड़ा फायदा यह भी है कि इसमें आप एक या एक से अधिक व्यक्ति मिलकर भी किसी संपत्ति पर लोन ले सकते हैं। आमतौर पर होम लोन पति-पत्नी दोनों मिलकर ही खरीदते हैं, जिससे संपत्ति की रजिस्ट्री में भी फायदा मिलता है।
9. अगर कोई महिला होम लोन लेती है तो उन्हें ब्याज दर अन्य के मुताबिक कम लगता हैं।
10. अगर आप होम लोन लेते हैं तो आप उसके ब्याज के भुगतान पर भी कर में छूट का दावा कर सकते हैं।

होम लोन में कितने प्रतिशत ब्याज लगता है?

आमतौर पर सभी बैंकों की होम लोन की प्रोसेसिंग एक सामान्य होती है यानी आप जिस भी बैंक में होम लोन के लिए अप्लाई करते हैं।आपको 6.65% से 6.50% तक ब्याज दर का भुगतान करना पड़ सकता है।

• होम लोन के लिए सिबिल स्कोर कितना होना चाहिए
• एचडीएफसी होम लोन दस्तावेजों
• होम लोन कितने प्रकार के होते हैं?

Home loan एक प्रकार का सबसे तेजी से मिलने वाला लोन है। जिसे आप केवल 3 दिनों के अंदर प्राप्त कर सकते हैं। जिसमें आपको काफी ज्यादा दस्तावेजों की आवश्यकता होती है, किंतु बैंक काफी जल्दी आपके लोन की अप्रूवल करता है और लोन के पैसे सीधे आपके बैंक खाते में ट्रांसफर कर दिए जाते हैं।

Conclusion

आज के इस आर्टिकल में आपने जाना कि होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या-क्या हैं? होम लोन लेने के क्या-क्या फायदे हैं? होम लोन के लिए ब्याज दर क्या लगता है?

मुझे उम्मीद है कि आपको हमारा आज का आर्टिकल पढ़कर होम लोन से संबंधित इन सवालों के जवाब आसानी पूर्वक समझ आ गए होंगे।

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