अपने सपनों का महल तैयार करने के लिए हम कहीं ना कहीं पैसों की दिक्कत पड़ने पर होम लोन लेते हैं। अच्छे सिबिल स्कोर रहने पर हमें अच्छी राशि में होम लोन प्रदान की जाती है।
जिसका भुगतान करने के लिए काफी समय हमें दिया जाता है, किंतु कभी-कभी हमें वह होम लोन जल्दी चुकाने की जल्दी होती है ताकि अपने ब्याज दर को हम कम कर सकें।
ऐसे में हर किसी के मन में यह प्रश्न अवश्य उठता है कि होम लोन कैसे चुकाए ? आज मैं आपको कुछ पॉइंट्स बताऊंगी, जिसकी मदद से आप समय से पहले होम लोन को चुका पाएंगे।
होम लोन कैसे चुकाए (home loan kaise chukaye)
अगर आप होम लोन की EMI कम दे रहे हैं तो आपको अधिक दिनों तक ब्याज भरना होता है। अगर उसी EMI को बढ़ा दे तो यह परेशानी कम हो जाती है।
अधिक EMI का मतलब हुआ कि ब्याज अधिक चुकाना, इसके लिए आपको बैंक से संपर्क करना होगा और होम लोन को restructure करने के लिए कहना होगा।
अगर आप किसी भी लोन को लेते हैं और उसे समय से पहले चुका देते हैं तो यह काफी अच्छी बात होती है। होम लोन भी समय पर झुका देने से बेवजह की टेंशन दूर हो जाती है। साथ में जेब पर बढ़ने वाला दवाब भी कम हो जाता है तो क्यों ना होम लोन जल्द चुकाने का आप सोचे।
यह काम कोई रॉकेट साइंस ऐसा तो नहीं है, लेकिन आप अपना एक रणनीति और एडवांस चीजों को सोचकर होम लोन को तय सीमा से पहले चुका सकते हैं। इसे होम लोन का प्रीपेमेंट कहते हैं।
अब आप सोच रहे होंगे कि हम कैसे करें तो आइए इस विषय में जानते हैं।
आपने सेविंग बढ़ाकर जल्द होम लोन चुकाए
अधिकतर लोग व्यस्क हो जाने के बाद ही होम लोन लेते हैं, तो जाहिर सी बात है आपने भी 21 साल की उम्र के बाद ही होम लोन को लिया होगा। ऐसे में आपके पास पूरा मौका होता है कि आप लोन की अवधि घटाकर जल्दी चुका सकें।
ऐसे में आपको ज्यादा पैसों की आवश्यकता होती है। इसके लिए आपको सेविंग ज्यादा करनी होगी। आप सेविंग इंक्रीमेंट, बोनस और अतिरिक्त कमाई के द्वारा अपने सेविंग को बढ़ाकर जल्दी होम लोन चुका सकते हैं।
अतिरिक्त कमाई से आप होम लोन का पार्ट पेमेंट कर सकते हैं और ब्याज का पैसा भर सकते हैं। इससे लोन की अवधि घट जाएगी और आपको ब्याज भी कम भरना पड़ेगा। ज्यादा सेविंग करने के लिए जाहिर सी बात है कि आपको मेहनत थोड़ी ज्यादा करनी होगी, जिससे जल्दी आप लोन के बोझ से उठ सके।
आप अपने जॉब के साथ-साथ किसी पार्ट टाइम जॉब को करके इस सेविंग को बढ़ा सकते हैं।
म्यूच्यूअल फंड के जरिए होम लोन चुकाए
आप लोगों ने अवश्य ही मैचुअल फंड का नाम सुना होगा म्यूच्यूअल फंड एसआईपी में निवेश करने के कुछ साल बाद आपको एक अच्छा खासा रिटर्न मिलता है। जिससे आप हर महीने ₹5000 से लेकर ₹10000 तक कमा सकते हैं।
अगर आप 25 साल के लिए 5000000 का होम लोन लेते हैं, तो इसी के साथ आप हर महीने एसआईपी में ₹5000 से ₹10000 जमा करते हैं,
तो इस हिसाब से 15 साल बाद आपको लगभग 2500000 रुपए से ₹5000000 तक मिलेंगे। आप म्युचुअल फंड एसआईपी के रिटर्न की रकम की मदद से होम लोन का आसानी से प्री पेमेंट कर सकते हैं।
होम लोन की ईएमआई का अमाउंट बढ़ाकर होम लोन चुकाए
जैसा कि मैंने आपको पहले ही बताया कि आप होम लोन की ईएमआई के अकाउंट को बढ़ाकर अपने ब्याज के झंझट को खत्म कर सकते हैं। अगर आप होम लोन की ईएमआई कम दे रहे हैं तो अधिक दिनों तक आपको ब्याज भरने का झंझट रहता है।
अगर आप उस ईएमआई को बढ़ा देते हैं तो यह परेशानी थोड़ी कम हो जाती है। अधिक ईएमआई का मतलब हुआ ब्याज का अधिक भुगतान करना है। इसके लिए आपको बैंक से संपर्क करना होता है और लोन को रिस्ट्रक्चर करने के लिए कहना होता है।
जिससे बैंक आपके लोन की अवधि को कम कर देता है, जिससे आप लोन को जल्द चुकाकर अपने ब्याज को कम कर सकते हैं।
बैलेंस ट्रांसफर करके होम लोन चुकाए
जब भी आप होम लोन लेने के विषय में सोचे किसी ऐसे बैंक का चुनाव करें, जहां ब्याज दर कम लिया जा रहा है। इसके लिए आपको बैंकों की ब्याज दर को कंपेयर करना होगा, जिससे बैंक की ब्याज दर से हमें परेशानी का सामना कम करना पड़े। अगर फिर भी आप किसी ऐसे बैंक से लोन ले लिए हैं जिसका ब्याज दर ज्यादा है तब भी आप इसे कम कर सकते हैं।
मौजूदा बैंक की ब्याज दर से अगर आप परेशान हैं तो आपको किसी सस्ते ब्याज वाले बैंक में लोन ट्रांसफर करा लेना चाहिए। जिस वक्त लोन लिया था हो सकता है कि उस वक्त आप का क्रेडिट स्कोर कम हो, इस वजह से आपको महंगे रेट पर लोन मिला होगा।
लेकिन बाद में आपके क्रेडिट स्कोर कि सुधार होने पर आपको कम ब्याज पर लोन मिल सकता है। इसके लिए कम ब्याज वाले बैंक में अपने लोन को ट्रांसफर करा ले, जिससे आपको कम ब्याज भरना पड़े।
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ओवरड्राफ्ट सुविधा से होम लोन चुकाए
कई सारे सरकारी तथा प्राइवेट बैंक ऐसे हैं जो अपने ग्राहकों को ओवरड्राफ्ट अकाउंट के साथ होम लोन प्रदान करते हैं। इस अकाउंट में EMI के अलावा अतिरिक्त अपने बचत पैसों को भी डिपॉजिट कर सकते हैं।
यही रकम होम लोन के लिए प्रीपेमेंट के रूप में इस्तेमाल हो जाती है यानी आपको प्रीपेमेंट के लिए अलग से मेहनत नहीं करनी होती है, बल्कि हर महीने कुछ कुछ रख जोड़कर बड़ा लोन आप आसानी से कम कर सकते हैं।
Conclusion
आज के इस आर्टिकल में हमने जाना कि होम लोन को कैसे चुकाएं? होम लोन जल्द चुकाने के क्या-क्या तरीके हैं? मुझे उम्मीद है कि आपको हमारा आज का आर्टिकल पढ़कर होम लोन से संबंधित सारे प्रश्नों के जवाब मिल गए होंगे।
अगर आपको हमारा आज का आर्टिकल पसंद आया हो तो इसे अपने दोस्तों के साथ अवश्य शेयर करें और अगर आपके मन में कुछ सवाल हो तो आप हमें बेझिझक कमेंट बॉक्स में कमेंट कर कर अपना सवाल पूछ सकते हैं।
धन्यवाद
होम लोन को चुकाने के कई तरीके हैं। होम लोन को चुकाने के लिए आप अपने प्रोविडेंट फंड से भी पैसे निकाल सकते हैं। होम लोन का भुगतान आप मिलने वाले बोनस, शेयर आदि के माध्यम से भी एकमुश्त रकम से आंशिक प्रीपेमेंट के तौर पर कर सकते हैं।
आपकी मंथली खर्चों के अलावा अगर आपकी सेविंग होती है या आपको कहीं से कोई बड़ा फंड मिल जाए तो आप उन पैसों से प्री पेमेंट कर अपने होम लोन की EMI को घटा सकते हैं।
1.हर साल एक emi ज़्यादा भरें।
2.लोन अवधि कम रखें।
3. हर साल अपने emi की राशि को 10% से बढ़ायें।