दोस्तों इस आर्टिकल में हम ग्रामीण होम लोन के बारे में बात करेंगे। दोस्तों अपना खुद का एक अच्छा घर होना हर किसी का सपना होता है।
घर बनाने या खरीदने के लिए एक साथ अच्छे खासे पैसे की जरूरत होती है, पर जिनके पास एक साथ इतने पैसे नहीं होते उनके पास सबसे अच्छा ऑप्शन बचता है होम लोन लेने का।
देश में जितने भी मुख्य बैंक और दूसरे कुछ वित्तीय संस्थान हैं, वे सभी अलग-अलग ब्याज दरों और नियम और शर्तें पर उपभोक्ताओं को होम लोन प्रदान करती हैं।
शहरी क्षेत्रों में तो लोगों को होम लोन लेने में कोई परेशानी नहीं होती, लेकिन कई बार ग्रामीण क्षेत्रों में होम लोन के लिए लोगों को परेशानी होती है।
कई बैंक ग्रामीण संपत्ति पर होम लोन देने से हिचकीचाते हैं।
पर ऐसा नहीं है कि ग्रामीण होम लोन का ऑप्शन नहीं है। लोग अक्सर ग्रामीण होम लोन के बारे में जानकारी चाहते हैं।
और यहां हम मुख्य तौर पर ग्रामीण होम लोन के बारे में ही चर्चा करेंगे। जानेंगे ग्रामीण होम लोन क्या है?, इसे कैसे ले सकते हैं? आदि।
ग्रामीण होम लोन (Gramin Home Loan yojana)
आज हम जानेंगे -
दोस्तों शहरी क्षेत्रों के मुकाबले ग्रामीण क्षेत्रों में होम लोन लेने में लोगों को थोड़ी मुश्किल होती है, क्योंकि generally, बैंक और दूसरे financial institutions ग्रामीण संपत्ति पर लोन नहीं देना चाहते हैं।
पर ऐसा नहीं है कि आप ग्रामीण क्षेत्रों में लोन नहीं ही ले सकते हैं, कुछ ऐसे बैंक और दूसरे वित्तीय संस्थान भी हैं, जिनके द्वारा खासतौर पर ग्रामीण इलाकों में होम लोन की सुविधा प्रदान की जाती है।
सीधा बैंकों से ग्रामीण इलाकों में होम लोन के लिए एच डी एफ सी रूरल हाउसिंग फाइनेंस (HDFC rural housing finance) एक मुख्य नाम है।
देश के सबसे बड़े प्राइवेट बैंकों में से एक, HDFC Bank के द्वारा ग्रामीण इलाकों में लोगों को होम लोन प्रदान करने के लिए एचडीएफसी रूरल हाउसिंग फाइनेंस स्कीम (HDFC Rural Housing Finance Scheme) का विकल्प उपलब्ध है।
और यहां हम mainly, HDFC Rural Home Loan के बारे में ही बात करेंगे।
ग्रामीण होम लोन कैसे लें (होम लोन कैसे लें)
ग्रामीण होम लोन आप किसी भी बैंक या वित्तीय संस्थान द्वारा ले सकते हैं। आज के समय में बहुत सारे ऐसे बैंक और वित्तीय संस्थान है, जो लोगों को लोन प्रदान करते हैं।
शहरी क्षेत्रों की तुलना में ग्रामीण क्षेत्रों में होम लोन मिलना मुश्किल होता था, इसके लिए यह लोन केवल ग्रामीण लोगों के लिए ही बनाया गया है।
आज के समय में भारत का सबसे बड़ा प्राइवेट बैंक HDFC और साथ ही साथ भारत का सबसे बड़ा सरकारी बैंक SBI बैंक और अन्य सरकारी व प्राइवेट बैंक में ग्रामीण होम लोन की सुविधा अपने ग्राहकों को देते हैं।
ग्रामीण होम लोन HDFC (hdfc gramin home loan)
दोस्तों ग्रामीण इलाकों में घर बनाने के लिए लोन लेने में एचडीएफसी बैंक आपको सही विकल्प खोजने में मदद करता है।
अगर आप कृषक हैं, और ग्रामीण क्षेत्र में (या शहरी क्षेत्र में भी) घर बनाने के लिए लोन लेना चाहते हैं, तो HDFC Bank आपके इस सपने को आसान बना देता है।
आपकी कृषि योग्य भूमि और बोई जाने वाले फसलों के आधार पर, HDFC का रूरल हाउसिंग फाइनेंस (Rural Housing Finance) आपकी जरूरतों के अनुसार आपको होम लोन प्रदान करता है।
HDFC Bank वेतनभोगी और स्व-व्यवसायी व्यक्तियों को भी अपने गांव में अपना घर बनाने के लिए के लिए होम लोन देते है।
इस HDFC Rural Housing Finance Loan के अंतर्गत ग्रामीण क्षेत्र में लोग 30 लाख या उससे कम की रकम से लेकर 75 लाख या इससे ज्यादा तक की रकम भी लोन के रूप में ले सकते हैं, डिपेंडिंग की उनकी property कितनी है, और उस हिसाब से आपको कितने पैसों की जरूरत है।
₹30 लाख तक के property पर प्रॉपर्टी की कीमत का 90 %, ₹30.01 लाख से ₹75 लाख तक के property पर प्रॉपर्टी की कीमत का 80 % और ₹75 लाख से अधिक की property पर प्रॉपर्टी की कीमत का 75 % लोन मिलता है।
HDFC Bank के द्वारा ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में निर्माणाधीन/नई/मौजूदा residential property खरीदने के लिए किसानों, बागान मालिकों, उद्यान विशेषज्ञों, डेयरी किसानों आदि के लिए खास तौर पर डिजाइन किए गए लोन के विकल्प मौजूद हैं।
ग्रामीण और शहरी क्षेत्रों में freehold/lose hold residential plot पर अपना घर बनाने के लिए यहां से लोन ले सकते हैं।
किसानों को इस ग्रामीण होम लोन का लाभ उठाने के लिए कोई कृषि भूमि आदि को बंधक रखने की जरूरत नहीं होती है।
लोन चुकाने के लिए उन्हें 20-30 वर्ष की लंबी अवधि का समय दिया जाता है।
इस बैंक के ग्रामीण लोन योजना में कोई छिपा शुल्क नहीं रहता है।
जैसा हमने कहा, इसके अंतर्गत Salaried/self employed लोगों के लिए भी अपने गांव में निर्माणाधीन/नई/मौजूदा रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी खरीदने के लिए लोन उपलब्ध है।
अन्य सुविधाओं में किसानों को होम लोन अप्लाई करते समय इनकम टैक्स रिटर्न जमा करना अनिवार्य नहीं होता है, इसके अलावा आकर्षक ब्याज दर, आवेदक की आवश्यकताओं के अनुरूप customised repayment options जैसी अन्य कई सुविधाएं इसमें मिलती हैं।
HDFC ग्रामीण होम लोन की ब्याज दरें
किसी भी लोन के लिए उसका ब्याज दर सबसे महत्वपूर्ण होता है।
इस HDFC ग्रामीण home loan की ब्याज दरों की बात करें तो –
- महिलाओं के लिए 30 लाख तक के लोन पर – 6.95 से लेकर 8.45 % का वार्षिक ब्याज दर लगता है।
- अन्य के लिए 30 लाख तक के लोन पर – 7.00 से लेकर 8.45 % का वार्षिक ब्याज दर।
- महिलाओं के लिए 30.01 लाख से 75 लाख तक के लोन पर – 7.20 से लेकर 8.60 % का वार्षिक ब्याज दर लगता है।
- और अन्य के लिए 30.01 लाख से 75 लाख तक के लोन पर – 7.25 से लेकर 8.60 % का वार्षिक ब्याज दर।
- महिलाओं के लिए 75.01 लाख और उससे अधिक के लोन पर – 7.30 से लेकर 8.70 % का वार्षिक ब्याज दर लगता है।
- और अन्य के लिए इस 75.01 लाख और उससे अधिक के लोन पर – 7.35 से लेकर 8.70 % वार्षिक का ब्याज दर।
होम लोन से संबंधित एक और सवाल बहुत से लोगों के मन में रहता है कि सबसे सस्ता होम लोन कौन सा बैंक देता है?
यहां बात करें तो, इस HDFC ग्रामीण होम लोन की ये जो ब्याज दरें हैं, या इसके हिसाब से जो EMI बनती है, वह HDFC की एडजस्टेबल रेट होम लोन स्कीम के तहत, लिए गए लोन पर लागू होती है, और डिस्बर्समेंट के समय इसमें परिवर्तन हो सकता है।
Home loan की उपरोक्त ब्याज दरें एच डी एफ सी के RPLR के अनुसार परिवर्तन के अधीन होती हैं। सभी लोन, HDFC limited के स्वविवेक पर निर्भर करते हैं।
ग्रामीण होम लोन के लिए कौन आवेदन कर सकता है?
आवेदक व्यक्तिगत या फिर संयुक्त रूप से भी इस ग्रामीण होम लोन के लिए अप्लाई कर सकते हैं। प्रॉपर्टी के सभी प्रस्तावित मालिकों को, co application बनना होता है।
आवेदन करने वाले की आयु 21-65 वर्ष के बीच होनी चाहिए। वे salaried या self employed होने चाहिए।
बहुत से लोग इससे संबंधित यह search करते हैं कि घर बनाने के लिए लोन कैसे लें तो, महिला या पुरुष कोई भी भारतीय नागरिक इसके लिए आवेदन कर सकते हैं।
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ग्रामीण होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज
इस HDFC ग्रामीण होम लोन अप्रूवल के लिए सभी एप्लीकेंट/को-एप्लीकेंट को पूर्ण रूप से भरे हुए और sign किए हुए एप्लीकेशन फॉर्म के साथ पहचान व निवास दोनों के प्रमाण (KYC), आय प्रमाण और लोन के लिए जरूरी अन्य सामान्य डॉक्यूमेंट बैंक में सबमिट करने होते हैं।
इसके अलावा शुल्क आदि की बात करें तो यह loan amount के हिसाब से अलग-अलग हो सकती है, depending कि आपने कितने तक के लोन के लिए apply किया है।
Conclusion
यहां ऊपर इस आर्टिकल में हमने ग्रामीण होम लोन के बारे में बात की है।
बहुत से लोग इस बात की जानकारी चाहते हैं कि ग्रामीण इलाकों में होम लोन लेने के लिए क्या विकल्प मौजूद हैं, या ग्रामीण इलाकों के लोग कहां से होम लोन ले सकते हैं।
यहां हमने HDFC rural housing finance या एचडीएफसी ग्रामीण होम लोन के बारे में बात की है, जो कि ग्रामीण इलाकों में होम लोन के लिए सबसे लोकप्रिय है।
धन्यवाद